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开发商通知收房临时爽约

发布时间:2021-02-18 20:18:03 阅读: 来源:热缩套厂家

很多业主并未得到取消收房的通知,结果空跑一趟。 本报记者朱嘉磊摄

昨天上午,百余名业主聚集在朝阳区旭辉奥都小区9号楼前,指责开发商在未取得竣工备案表的情况下发放入住通知书,并在约定的交房日期前晚临时爽约。开发商北京永旭置业有限公司(以下简称永旭公司)工作人员表示,此事件尚在处理中,业主提出的补偿等问题,今天会进行答复。

昨天上午8点半左右,百余名旭辉奥都小区的业主陆续聚集在小区9号楼前,要求与开发商对话。来广营派出所民警赶到现场维持秩序。

业主安女士说,6月下旬,旭辉奥都小区1、2、9、10号楼的业主陆续收到永旭公司于6月16日发出的入住通知书,要求业主们于6月24日至7月30日间收房。但前晚10点左右,安女士接到永旭公司电话,称因无竣工备案表,取消24日交房活动。

“没备案表凭什么发入住通知书啊·好多业主都是从外地赶过来的,这不是折腾人嘛”。很多业主表示,自己甚至都没接到缓期交房的电话通知,“一大早顶着太阳白跑一趟”。为此,业主要求开发商支付昨日至实际交房日期间的补偿金,每天按房价的万分之五计算。

安女士说,按合同规定,业主们本应分批在3月和5月收房。业主们一度向开发商妥协,这才同意对方延期交房,当时开发商表示同意支付6月24日之前的违约补偿金,每天按房价的万分之一计算,“可现在他们又要延期,我们无法接受”。业主们对小区目前的建设状况也不满,称小区连大门都没有,有的楼未贴大厅瓷砖,有的电梯尚未安按钮,地下停车场未完工等。

记者在该小区看到,小区进出口无明显标志或围挡,只有两名保安把守道口。业主们提到的瓷砖、电梯、纱窗等问题在各楼均可看到。业主们质疑,开发商甚至在尚未取得竣工备案表、小区未达到入住标准的情况下就着急交房,是为了避免多付补偿金。

经过近6小时的协商,永旭公司法人代表林伟向业主们表示,因种种原因,该公司未能及时办理竣工备案表,业主收房时间还要再等一周左右。至于业主提出在6月24日至具体交房日期期间万分之五的违约补偿,该公司将开董事会决定处理办法,并会今天下午通知业主具体结果。永旭公司工作人员表示,此事件尚在处理中,暂不接受进一步采访。

>>律师说法

房地产维权律师秦兵说,开发商在未取得竣工备案表的情况下,向业主发放入住通知书属于违法行为,后又取消交房,一定程度上构成违约。房屋交接时,入住条件除了须达到法定要求外,还要参考合同约定。

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