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自7月1日起出租房屋需备案纳税

发布时间:2020-07-13 20:26:02 阅读: 来源:热缩套厂家

杨 芳 制图

□南阳晚报记者 杨万里

近期,我省有关房屋出租的相关政策引起市民热议。据日前出台的《河南省房屋租赁管理办法》规定,自7月1日起,我省对外出租的房屋需要到住房建设部门进行备案,出租房屋的收入还要依法纳税。那么,这条新规对百姓生活将产生何种影响?日前,记者进行了调查采访福州治疗白癜风。

出租房屋需备案纳税

据市房管中心相关人员介绍,办法规定,出租住房时,出租人应以原设计房间为最小出租单位,不得分隔搭建后出租。设计用途为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室的房屋,不得向外出租。同时,今后,房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁合同订立后30日内,房屋出租人应当持双方身份证明、房产证、租赁合同等相关材料,到房管部门办理房屋租赁登记备案。同时,房管部门还要建立巡视制度,采集房屋租赁信息。出租人出租房屋的收入,应当依法纳税。

新规有利规范租房市场

房屋出租,应该说是一种较为常见的市场现象,在我市甚至还有一种靠出租房屋增加收入的“吃房族”,而此次新规出台,无疑让租房居住和靠房“吃饭”的人们感受各不相同。

“新规维护了租房者利益,今后俺再也不怕房东随便加房租了。”昨天,在人民路租房居住的张女士告诉记者,为了孩子上学,他们全家三年来一直租房居住,但因没有正式合同和备案,房东想涨房租就涨合肥银屑病医院房租,三年来,她租住的房屋已涨了3次价。“新规实施,俺这些租房居住的人总算有‘撑腰’的了。”张女士说。

不过,对于新规,靠房增收的“吃房族”却心里有点儿烦。“一套房子出租,房东、租客谈好价钱就行了,如果还要备案,有些仅租俩月仨月的,不是太麻烦了吗?”一些“吃房族”这样说。

对此,业内人士表示,新规出台将有效加强对房屋出租的管理,是一项顺应发展的措施。不过,也有人认为,目前我市的一些学区房,本来房租就比较高,如果今后租房要纳税,这些成本有可能会转嫁到租房者身上。

房屋出租不备案将被罚款

据了解,虽然一直以来房屋出租都需备案,但由于此前对不备案现象没有明确的处罚措施,因此,我市房屋出租的备案率不是太高。

“不过,此次新规对此前房屋出租的“陋习”要动真格的了。”据市房管中心相关人员介绍,7月1日后,如果出租人将违法建筑或危险房屋等出租,且逾期不改正的,将处5000元以上30000元以下罚款;将房屋任意分隔搭建后出租,也将受到1000元以上5000元以下的处罚。同时,房屋出租后不备案且不改正的,将处1000元以下罚款。

此外,新规对房产中介机构也有规定。如果房屋中介代理出租不合规定的房屋及隐瞒房租收入赚取差价等,除计入信用档案外,房产中介也将受到30000元的罚款。

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